日前，住建部正式印发《关于推进建筑信息模型应用的指导意见》（以下简称《意见》），对于推进BIM的应用作出全面部署，引发业内广泛关注。

显然，在建设领域，BIM日益成为关注焦点，与之相关的话题也随之升温。“仅7月11日当天，全国就举办了三场BIM有关的会议，热度可见一斑。”在近日由筑龙网主办的“2015业主项目管理BIM战略高峰论坛”上，主办方由衷感叹到。

大潮初起,泥沙俱下。汹涌而来的BIM热潮究竟是一场实实在在的技术革命，还是只停留在赶时髦与博噱头的阶段？会上，与会者就BIM的种种话题展开了热烈讨论。

放长线钓大鱼

“我认为现阶段多数人对于BIM还是凑热闹的态度，真正看到它的价值并舍得投入的仍然很少。”中信和业投资有限公司副董事长王伍仁直言不讳地表示，BIM是一项没有完全成熟的技术，而且在目前的管理和政策体制下，BIM的应用和推广并不是一件容易的事情。

那么，对于业主方来说，BIM的价值又是什么呢？“我们的目标非常明确，就是提升项目的品质，优化工期，压缩成本。在项目的管理上，通过设计任务书和已经建成的同类项目的对标项目，确定我们将建成什么样的品质。” 中信和业投资有限公司副总经理罗能钧表示。据了解，北京中信和业投资有限公司作为“中国尊”项目的业主方，在项目建造全程采用BIM技术，从2011年动工至今已经持续建造了四年多的时间，投入巨大。

“现在大家都越来越清楚，不谈经济价值很难谈技术。对于开发商来说，有短期利益和长期利益，而我们更看重的是BIM所带来的长期利益。” 王伍仁认为，对于一些注重短期利益的开发商来说，买来土地后用最便宜的设计、材料、设备建成，然后推高价格卖掉，这是他们所关注的利润。而对于追求品质和长期效益的开发商来说，BIM作为项目全周期管理工具的价值才能充分体现。

他进一步阐述到，由于现在地价非常高，对于开发商来说开发周期的缩短和降低财务成本越来越重要。以“中国尊”项目举例来说，由于总投资额预计达到240亿元，利息与财务成本也随之膨胀。到2018年底竣工之前，业主方每个月要承担财务成本1亿元。因此能够减少返工、减少建筑工期的技术，毫无疑问将对开发商形成巨大吸引力。不仅如此，BIM在后期运维阶段的优势也将给开发商带来更持久的回报。

“说到底，一个企业想创造价值，增强核心竞争力，需要新思维，同时也要依靠工具来实现你的想法。BIM在推进上，与绿色建筑有一些相似的地方，需要加上前期的投资，但如果把时间段拉长，你会发现这些付出是值得的。” 碧桂园集团BIM设计研究部总经理王文剑表示。

90%之争

实际上，不仅越来越多的业主开始关注 BIM的价值，国家层面近年来也屡次强调BIM的重要性。2011年，住建部颁发了《2011~2015年建筑业信息化发展纲要》，把加快建筑信息模型（BIM）在工程中的应用、推动信息化标准建设作为行业发展总体目标的主要内容，并就推进BIM技术在建筑领域的应用提出了具体要求。2014年住建部发布的《关于推进建筑业发展和改革的若干意见》中，再次明确推进建筑信息模型（BIM）等信息技术在工程设计、施工和运行维护全过程的应用等工作。 而前不久出台的《意见》，更是进一步强化了BIM推进的顶层设计。

“该意见是第一个国家层面的关于BIM应用的指导性文件，充分肯定BIM应用的重要意义。文件还特别强调了建筑工程项目全生命周期的BIM应用，包括策划、勘察、设计、施工、运维各个阶段，可以说代表了现阶段国家层面对于BIM的认识。” 住建部工程质量安全监管司工程技术处处长贾抒在解读《意见》时表示。

“《意见》的出台对于施工企业来说是非常好的契机，因为不是所有的业主都能这么开明地做这个事，目前很多设计和施工单位是面对市场的压力在开展BIM工作，有了指导文件之后，相信这个工作会做得越来越好。”中国建筑第八工程局副总工程师邓明胜认为。

值得关注的是，《意见》提出，到2020年末，以国有资金投资为主的大中型建筑、申报绿色建筑的公共建筑和绿色生态示范小区的新立项项目，在勘察设计、施工、运营维护中集成应用BIM的项目比率要达到90%。

90%的要求一出，一石激起千层浪。记者了解到，不少业内人士觉得这个指标定得过高，不够现实，也有人认为该要求给BIM的发展带来了更大的机遇。

“在目前的管理体制和大环境下，要达到这个指标还是比较难的。往这个方向努力是好事，但是对于政府来说，更应该引导和鼓励市场主动去用这个东西，而不是用具体的数字进度来要求，这样反而不是推动而是约束。”中国BIM发展联盟理事长黄强认为。

而邓明胜则从三个层次对90%的指标提出了扩展建议。第一个层次是项目个数的应用，即企业90%的项目都采用BIM技术，对于超前的企业这个指标可以实现，而对于全社会来说要求偏高。第二个层次是在此基础上深入到90%的建设过程都使用BIM。第三个层次则是业内的90%的人都来使用BIM，不仅仅是工程技术人员，还包括管理人员、预算人员，甚至企业其他相关人员。“如果这三个层次的90%都能实现，我想才真正实现了推进BIM的目的。”